Murs de local commercial en duplex sur la Promenade des Anglais, face à la mer

Beaux murs de commerce en duplex dans une résidence de grand standing, bénéficiant d'une belle adresse sur la Promenade des Anglais. Surfaces bien optimisées, composées d'un premier niveau particulièrement lumineux de près de 20 m2 doté d'une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,60m et sanitaires indépendants avec wc relié par un escalier intérieur à un niveau inférieur aménagé de 25 m2 composé d'une grande salle disposant d'une kitchenette équipée, de nombreux rangements et d'une salle de douche indépendante avec son wc. Ce local récemment rénové avec goût dispose également d'une vitrine assortie d'une porte vitrée ouvertes sur une charmante petite terrasse. La climatisation réversible pour les deux niveaux, de faibles charges comprenant le chauffage central, l'eau chaude et froide ainsi que d'une taxe foncière avantageuse complètent les atouts de ce bien rare qui offre de nombreuses possibilités dont celle de pouvoir construire une mezzanine dans la pièce principale. Idéal investisseurs, commerçants ou professions libérales et possibilité de location saisonnière face à la mer. Situation proche de toutes commodités, bus, tramway, plages, Négresco et centre ville.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Michèlle RINALDO, Tél. : 0617326748, E-mail : michelle.rinaldo@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 500 835 541

En bref...

  • Réf. 340520
  • Local commercial de 45 m2 - 2 pièces
    à Nice (06000),
  • Rez-de-chaussée

Agencement

  • 2 niveaux
  • 2 pièces
  • 1 salle de bains

Surface

  • Local commercial : 45 m2

Particularités

  • Accès handicapé
  • Résidence sécurisée, Gardien, Interphone / vidéophone, Digicode
  • Climatisation

À savoir

  • Local commercial en coproprieté
  • Exposition : sud
  • Année de construction : 1955
  • Taxe foncière : 550 €

Consommation
énergétique

non applicable

Émission de
Gaz à Effet de Serre

non applicable